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Diferenciais construtivos 06/05/2020

Terrasse Étoile: Diferenciais

O Terrasse Étoile, nosso empreendimento localizado na Rua Guaratuba nº 51, no bairro Ahú, é um projeto assinado pelo arquiteto e urbanista Luiz Bacoccini e possui inúmeros diferenciais que atribuem funcionalidade e praticidade às unidades de três dormitórios que irão compor o edifício.

No térreo, ficarão localizados dois Gardens, sendo o de final 3 com área externa permeável composta por grama e impermeável de piso porcelanato, totalizando 95m² de área externa privativa, e o de final 4, que possuirá apenas área externa impermeável com 123m² privativos. Do primeiro ao sexto andar serão dispostas quatro unidades por pavimento, sendo três de frente para a Rua Guaratuba e uma aos fundos. No sétimo andar e ático localizar-se-ão as 4 coberturas duplex.

As plantas de final 1, localizadas na extremidade direita do edifício, contarão com a insolação face leste na parte frontal, face norte na extremidade direita e oeste aos fundos, fazendo com que os cômodos sejam ensolarados durante todo o dia. Já nas plantas de final 2, a insolação será face leste na parte frontal e oeste aos fundos, desta forma, os quartos da frente, sacada e a sala serão ensolarados durante a manhã e o último quarto será ensolarado a tarde.

Nas plantas de final 3, a parte frontal será face leste, recebendo sol durante o período da manhã e a extremidade esquerda será face sul. Nas plantas de final 4, a extremidade direita, esquerda e fundos ficarão, respectivamente, na face norte, sul e oeste, assim, dois quartos, sacada e o living serão ensolarados o dia todo.

As sacadas dos finais 1,2 e 3 ficarão na parte da frente do apartamento, enquanto as sacadas dos finais 4 ficarão na extremidade direita, todas possuem churrasqueira a carvão e pia de apoio. Todas as plantas tipo possuem living para dois ambientes, comportando sala de estar, sala jantar, cozinha separada e espaçosa com entrada secundária, ampla área de serviço, que na planta final 4 possui acesso a um banheiro de serviço e as plantas final 1, 2 e 3 possuem lavabo (com ventilação mecânica). Os apartamentos possuem 3 dormitórios, sendo dois com acesso pelo corredor e próximos ao banheiro social e uma suíte com banheiro privativo. As plantas de final 1, 2 e 3 possuem uma área técnica separada, destinada para instalação de ar-condicionado, já na planta 4 essa área fica junto à sacada.

Algumas plantas apresentam características distintas das demais, a unidade 14 possui um espaço externo de 15m² privativos com acesso pela área de serviço, a unidade 13 possui uma segunda sacada, com entrada por um dos quartos. As unidades 42 e 52, possuem uma sacada ampliada, maior que as das demais unidades, devido a um detalhe arquitetônico na fachada.

As coberturas de final 2 e 3, ainda disponíveis no empreendimento, possuem respectivamente 172 e 174m² privativos com espaços externos de 51 e 52m² privativos. Em ambas, o pavimento inferior (7º andar) comporta um living para dois ambientes, lavabo, dois dormitórios convencionais e uma suíte (sendo a de final 2 com acesso à sacada pela suíte), banheiro social, cozinha espaçosa com entrada secundária e área de serviço separada. No pavimento superior (8º andar) contam com um living para três ambientes com churrasqueira a carvão, banheiro com social com chuveiro e ampla área externa, sendo que a cobertura 72 também possui uma sacada separada no andar superior. As duas unidades possuem acesso ao elevador por ambos os pavimentos e preparação para instalação de spa.

Entre os diferenciais de construção, o empreendimento contará com a construção das separações internas com superwall, que são blocos de gesso sólido formando as paredes, se assemelhando muito à alvenaria, mas aumentando o aproveitamento do espaço interno, entre outros benefícios (para mais informações acesse no texto no Blog sobre esse material), com tubulações aéreas com tecnologia de redução acústica atenuando os ruídos, bacias sanitárias com descarga de baixo consumo, pontos de água na cozinha para filtro e geladeira, ponto de água para ducha higiênica no bwc social e suíte, infraestrutura em alumínio e drenos para ar-condicionado na sala e quartos, entre outros detalhes.

Os apartamentos serão entregues com diversos itens de acabamento, entre esses estão esquadrias com persianas integradas e ponto elétrico para motorização da persiana, portas pintadas de branco, piso em porcelanato nas áreas frias e áreas externas, banheiros social e da suíte com uma parede revestida de material diferenciado, tampos com cubas de sobrepor e metais monocomando.

As áreas de uso comum também trazem diversos diferenciais, todas serão entregues decoradas e equipadas. O hall de entrada será separado da portaria, que ficará em uma guarita externa para gerenciamento de acesso.

Para quem não quer ir muito longe para fazer alongamentos e exercícios, o empreendimento terá uma sala fitness com espaço externo privativo. Para recreação das crianças, será entregue uma brinquedoteca com local externo coberto, quadra poliesportiva e uma área descoberta aos fundos do prédio com playground, além de um espaço de convivência com bancos.

O edifício também contará com um amplo salão em festas com churrasqueira, jogos e acesso à uma área externa com grama, além de um salão gourmet externo à torre, para receber convidados em eventos mais reservados.

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Horário de funcionamento
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